Ξεκινώντας με το MichanikosGPT
Το MichanikosGPT είναι ο πρώτος AI βοηθός στην Ελλάδα εκπαιδευμένος αποκλειστικά στην πολεοδομική νομοθεσία. Σε αυτόν τον οδηγό θα μάθετε πώς να τον αξιοποιήσετε στο μέγιστο για να εξοικονομήσετε πολύτιμο χρόνο και να απλοποιήσετε την καθημερινότητά σας.
Βήμα 1: Δημιουργία Λογαριασμού
Η διαδικασία για να ξεκινήσετε είναι άμεση και απλή:
- Επισκεφτείτε το michanikosgpt.gr/sign-up.
- Συμπληρώστε το email σας και δημιουργήστε έναν ασφαλή κωδικό.
- Επιβεβαιώστε το email σας μέσω του συνδέσμου που θα λάβετε.
- Επιλέξτε το πλάνο συνδρομής που σας ταιριάζει.
Σημείωση: Μετά την εγγραφή σας, λαμβάνετε αυτόματα δωρεάν μηνύματα για να δοκιμάσετε τις δυνατότητες της πλατφόρμας, χωρίς καμία απολύτως δέσμευση.
Βήμα 2: Κάντε την Πρώτη σας Ερώτηση
Μεταβείτε στο περιβάλλον του chat και πληκτρολογήστε την ερώτησή σας σε φυσική γλώσσα, ακριβώς όπως θα ρωτούσατε έναν έμπειρο συνάδελφο στο γραφείο.
Παραδείγματα ερωτήσεων:
«Ποιο είναι το μέγιστο ύψος κτιρίου σε περιοχή με Σ.Δ. 0.8 σύμφωνα με τον ΝΟΚ;»
«Τι απαιτείται για οικοδομική άδεια σε εκτός σχεδίου γεωτεμάχιο;»
«Ποιες είναι οι απαιτήσεις πυροπροστασίας για πολυκατοικία με 4 ορόφους;»
Συμβουλές για Καλύτερες Απαντήσεις:
- Να είστε συγκεκριμένοι: Αντί να ρωτήσετε «τι ισχύει για κτίρια», προτιμήστε «ποιο είναι το μέγιστο ύψος κατοικίας σε ζώνη Γ1».
- Αναφέρετε τον νόμο (αν τον γνωρίζετε): Π.χ., «Σύμφωνα με τον Ν. 4495/17, τι ισχύει για...».
- Δώστε το απαραίτητο context: Π.χ., «Σχεδιάζω τριώροφη κατοικία σε οικόπεδο 300 τ.μ. εντός σχεδίου...».
Βήμα 3: Αναζήτηση Όρων Δόμησης (ΚΑΕΚ & Διεύθυνση)
Μία από τις πιο ισχυρές δυνατότητες του MichanikosGPT είναι η βοήθεια στην άντληση πολεοδομικών δεδομένων. Μπορείτε να δώσετε τον ΚΑΕΚ του ακινήτου ή την ακριβή διεύθυνση:
«Ποιοι είναι οι όροι δόμησης για ΚΑΕΚ 050461234567;» ή «Ποιοι είναι οι όροι δόμησης στη Λεωφόρο Μεσογείων 120, Αθήνα;»
Το σύστημα αναζητά τα δεδομένα και σας επιστρέφει ενδείξεις για:
- Τον Συντελεστή Δόμησης (Σ.Δ.) και το Ποσοστό Κάλυψης
- Το μέγιστο ύψος
- Την ένδειξη για το αν το γεωτεμάχιο είναι εντός ή εκτός σχεδίου
- Το σχετικό ΦΕΚ της περιοχής
⚠️ Προσοχή - Χρήσιμη Υπενθύμιση: Τα δεδομένα που προκύπτουν από αναζητήσεις βάσει τοποθεσίας έχουν καθαρά ενδεικτικό χαρακτήρα για την αρχική σας μελέτη. Λόγω των ιδιαιτεροτήτων της ελληνικής πολεοδομικής νομοθεσίας (π.χ. παρεκκλίσεις, τοπικά ρυμοτομικά), η τελική επιβεβαίωση των όρων δόμησης πρέπει πάντα να γίνεται από τον μηχανικό με βάση το θεωρημένο τοπογραφικό διάγραμμα και την αρμόδια ΥΔΟΜ.
Βήμα 4: Κατανόηση των Απαντήσεων
Για να διασφαλίσουμε την εγκυρότητα και την ευκολία ελέγχου, κάθε απάντηση του MichanikosGPT είναι δομημένη ως εξής:
| Στοιχείο Απάντησης | Τι Περιλαμβάνει |
|---|---|
| Κύριο Κείμενο | Την άμεση απάντηση στο ερώτημά σας, διατυπωμένη σε απλή και κατανοητή γλώσσα. |
| Αναφορές | Τα συγκεκριμένα άρθρα και τις παραγράφους των νόμων (π.χ. Άρθρο 11, παρ. 6, ΝΟΚ). |
| Πηγές | Ενεργά links (συνδέσμους) που σας οδηγούν απευθείας στα αντίστοιχα επίσημα νομοθετικά κείμενα ή ΦΕΚ. |
Βήμα 5: Αξιοποίηση στη Μελέτη σας
Πώς μπορείτε να εντάξετε το MichanikosGPT στη ροή εργασίας σας με ασφάλεια:
- Ως σημείο εκκίνησης: Για τη βασική πολεοδομική διερεύνηση της μελέτης σας πριν ανοίξετε το CAD.
- Για γρήγορο cross-check: Για να επιβεβαιώσετε άμεσα γνώσεις, νόμους ή συντελεστές που ήδη εφαρμόζετε.
- Ως βοήθημα τεκμηρίωσης: Για την εύρεση της σωστής νομοθεσίας κατά τη σύνταξη τεχνικών εκθέσεων.
Συχνές Ερωτήσεις (FAQ)
Πόσο ακριβείς είναι οι απαντήσεις;
Το MichanikosGPT αντλεί δεδομένα αποκλειστικά από τα επίσημα νομοθετικά κείμενα. Ωστόσο, αποτελεί εργαλείο υποστήριξης (AI Assistant) και κάθε τελική απάντηση πρέπει να αξιολογείται και να επαληθεύεται από τον αρμόδιο μηχανικό.
Μπορώ να ρωτήσω για οποιονδήποτε νόμο;
Το σύστημα καλύπτει 20+ νομοθεσίες και εγκυκλίους, συμπεριλαμβανομένων των: ΝΟΚ, Ν. 4495/17, ΚΕΝΑΚ, Πυροπροστασία, Κτιριοδομικός Κανονισμός, Στάθμευση, Εκτός Σχεδίου Δόμηση, Ελεγκτές Δόμησης, Δημόσιες Συμβάσεις Έργων, ΕΕΔΜΚ κ.ά.
Πόσο κοστίζει;
Μπορείτε να ξεκινήσετε εντελώς δωρεάν με τα δοκιμαστικά μας μηνύματα. Στη συνέχεια, μπορείτε να εξερευνήσετε τα διαθέσιμα πλάνα συνδρομών για πλήρη και απεριόριστη πρόσβαση.
Σχετικοί Οδηγοί
- Όροι Δόμησης με ΚΑΕΚ: Βρείτε Σ.Δ. & Κάλυψη Αυτόματα — Αναζήτηση όρων δόμησης με ΚΑΕΚ ή διεύθυνση.
- Τι Είναι ο ΚΑΕΚ — Αναζήτηση Ακινήτου — Μάθετε τι είναι ο ΚΑΕΚ και πώς τον βρίσκετε.
- Οικοδομική Άδεια 2026: Βήματα & Δικαιολογητικά — Πλήρης οδηγός αδειοδότησης.
- Τακτοποίηση Αυθαιρέτων (Ν. 4495/17) — Οδηγός υπαγωγής αυθαιρέτων.
- Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου (ΗΤΚ) — Τι είναι και πότε απαιτείται.
- Αυτοματοποιημένο Upload e-Αδειών — Ανεβάστε αρχεία μελετών αυτόματα στο e-Άδειες.
Ξεκινήστε δωρεάν →
Disclaimer: Ο MichanikosGPT αποτελεί βοηθητικό εργαλείο τεχνητής νοημοσύνης και δεν υποκαθιστά την επαγγελματική κρίση, την ευθύνη και τη γνωμοδότηση του εξειδικευμένου μηχανικού.